Les solutions à connaître pour vider sa maison

Que vous soyez en plein déménagement ou que l’appartement d'un proche tout juste décédé vous ait été confié, vider un bien est une étape indispensable qui peut être un véritable casse-tête. Faut-il privilégier une association à une entreprise ? Quelles démarches sont à suivre au préalable ? Découvrez toutes les réponses sur le sujet.

Vider sa maison : se préparer au mieux

Il est presque toujours demandé de vider votre maison dans son intégralité. C’est une démarche exigée par la loi à partir du moment où il est inscrit dans l’acte de vente que le bien a été acheté vide. 

De plus, il est plus facile de vendre votre bien lorsque celui-ci est propre et vidé. Lors de leur visite, les acquéreurs potentiels peuvent se projeter plus facilement. Les meubles et la personnalisation du bien peuvent avoir tendance à freiner certains acheteurs. Se débarrasser de ces éléments, parfois encombrants, peut donc vous permettre d'accélérer le processus de vente. 

Les précautions à prendre 

Pour vider votre maison, il est conseillé de prendre quelques mesures de précaution au préalable. La première démarche consiste à vous demander si vous disposez de suffisamment de mains pour procéder au débarras. Qu’il s’agisse de l’équipement nécessaire (camionnette, supports roulants) ou du temps requis (allers-retours à la déchetterie, durée du travail), il est essentiel de faire le point sur vos moyens avant de vider votre maison.

En cas de doute et si vous préférez revendre certains meubles en amont, il est également conseillé de faire estimer leur valeur auprès d’un brocanteur. Il est l’expert le plus à même de vous proposer une estimation juste pour pouvoir par la suite les vendre.

À qui faire appel pour le débarras de sa maison ?

Qu’il soit question de vider la maison d’un proche après son décès ou d’un départ imminent en maison de retraite, il n’est pas toujours évident de savoir à qui s’adresser pour procéder à un débarras complet de votre bien. Différents acteurs et solutions existent pour vous faciliter la tâche et surtout gagner du temps dans cette démarche. Entre les brocanteurs, les associations caritatives ou les dépôts-ventes, voici les principales solutions.

Les associations caritatives 

Les associations caritatives telles que Emmaüs représentent une des meilleures solutions, car elles vous permettent de faire une bonne action tout en vous débarrassant de certains meubles, vêtements et objets encombrants dont vous n’avez plus besoin. Attention toutefois, elles ne sont pas susceptibles de reprendre l'entièreté de vos biens. Vous devez collecter suffisamment d'informations sur l'association choisie en amont. 

Les entreprises de débarras

Après demande de devis, les entreprises de débarras vous permettent, moyennant un coût de prestation, de profiter d’un débarras complet de votre bien. L’intervention se veut rapide pour une habitation entièrement vidée. Cette solution vous permet de gagner du temps et de l’énergie. Le prix d’un débarras dépend notamment de la valorisation de vos biens, de leur volume et de l'accessibilité à votre maison. Les meubles et objets finissent donnés à des associations caritatives ou partent en déchetterie. 

Les vides-maisons 

Le vide-maison est un excellent moyen de vendre vos objets et mobiliers sans avoir à attendre la brocante du mois prochain. Le travail débute en amont puisqu’il faut obtenir une autorisation en mairie pour la vente au déballage, au moins quinze jours avant. La semaine qui précède, vous avez carte blanche pour promouvoir cette vente privée auprès de vos voisins avec une pancarte affichée devant la maison ou bien en ligne pour attirer davantage de monde. C’est un événement qui séduit de plus en plus de curieux et qui vous permet de vendre plus facilement meubles et objets encombrants. 

Les petites annonces

Tout comme le vide-maison, les petites annonces vous permettent de mettre en ligne tout type d’objet. Certains sites peuvent vous permettre d’entrer en contact avec les acheteurs potentiels et d’échanger avec eux au téléphone. Une fois encore, il est de mise de faire attention aux fraudeurs et d’estimer correctement la valeur de vos produits mis en vente. Les petites annonces sont une solution simple, mais qui demande de redoubler de vigilance. 

Les brocanteurs

Le brocanteur est un expert qui se déplace chez vous et fait un tour d’horizon des différents objets dont vous souhaitez vous débarrasser. Meubles, vaisselle, bijoux, il évalue la valeur des différents biens présentés pour vous les acheter et les revendre par la suite. 

Les dépôts-ventes 

Les dépôts-ventes sont une autre solution tout aussi efficace pour vous aider dans le vidage de votre maison. Il s’agit d’un magasin dans lequel tout particulier peut se rendre pour y déposer les produits de son choix : des meubles, des accessoires, des vêtements, des objets de déco ou encore des chaussures. Le commerçant présent sur place prend entre 20 et 30% du prix de vente sous forme de commission.

Le coût à prévoir pour un débarras de maison

Le prix d’un débarras de maison ou d’un appartement est connu pour varier en fonction de chaque bien. C’est un coût qui se base sur un calcul prenant en compte plusieurs facteurs. L'accessibilité au logement est un critère majeur. Les facilités de stationnement et la nature des biens à libérer (volume, difficulté de transport) sont également considérées. Vos meubles et objets à vider sont susceptibles d’être valorisés. Cette valorisation peut vous permettre de bénéficier d’une déduction sur le montant de votre facture finale. Dans le cas où certains meubles ne sont ni donnés ni rachetés, il est recommandé de procéder à leur tri pour qu’ils puissent être recyclés. Là aussi, des frais appliqués par la déchetterie sont à prévoir pour le recyclage.  

En parallèle, d’autres frais sont à prévoir et concernent en particulier l'équipement requis, les moyens humains, le transport de vos biens et la logistique. 

Circular City : une manière de donner une seconde vie à vos meubles et objets

Circular City est une solution supplémentaire pour vous débarrasser de certains objets et produits encombrants en faisant profiter d’autres citoyens tout en favorisant le réemploi. La plateforme vous permet de passer une annonce, sans frais, pour trouver preneur. Visible auprès de votre entourage, des recycleries et des acteurs du réemploi, Circular City vous offre la possibilité de donner une seconde vie à vos objets au lieu de les jeter.